Formueticker

Jeg har lagt til en ticker øverst på siden som visualiserer formuen, og hvor langt jeg er fra neste milepæl. Ideen har jeg fra Finanskvinnan, som jeg har fulgt i lengre tid.

Var litt usikker på hvilket mål jeg skulle sette på tickeren. Jeg endte opp med 100 000, siden det er en viktig psykologisk grense. Og ja, da mener jeg noe så banalt som å gå fra 5 til 6-sifret formue.

Tenkte også litt på om jeg skulle inkludere egenkapital i leiligheten. Endte med å ikke gjøre det, av to grunner:
- Det finnes gode argumenter for at eiendom man selv bor i ikke skal regnes som formue, når man snakker om økonomisk uavhengighet. Denne typen eiendom generer ingen inntekt, og er faktisk ofte med på å gjøre deg mindre økonomisk uavhengig, ettersom de utgiftene forbundet med egen eiendom gjør at du må ha en større formue hvis du ikke skal være avhengig av å jobbe.
- Den andre grunnen er mer banal: Hvis jeg inkluderer en formue på 1 000 000 i oversikten, så vil min finansielle formue bli så liten at den ikke vil synes i sammenligning. Og det er primært formue skapt ved investering og sparing jeg ønsker å fokusere på i bloggen.

Er i Stockholm

Er en tur i Stockholm i dag og i morgen - I forbindelse med jobb.

Hyggelig by, og morsomt med litt luftforandring. Vi skal ut og spise på et sted som heter Aquavit Raw Bar & Grill. Ser hyggelig ut. Det er alt for sjeldent at man i jobbsammenheng tar seg tid til sånt.

Kjøp i Vestas Wind Systems

I dag kjøpte jeg 30 aksjer i Vestas Wind Systems (VWS) til kurs 103,70.

Det er det flere grunner til. Fra et langsiktig makro-perspektiv tror jeg ikke vi kommer utenom å bruke en større andel fornybar energi. Der tror jeg vindmøller, og spesielt havvindmøller er en viktig brikke. Vestas er anerkjent som en sterk spiller her.

Mer selskapsspesifikt: Vestas fremstår som godt ledet, velstrukturert - og er kjent for å ha møller av høy teknisk kvalitet. Jeg tror at mølleindustrien vil kreve høyere og høyere teknisk nivå fremover, etterhvert som møllene blir større, og kommer lengre og lengre til havs. Da tror jeg det blir mer konsolidering i bransjen - til fordel for de sterke aktørene.

Til sist så synes jeg Vestas-aksjen er et typisk eksempel på en aksje som er lavt priset på grunn av ekstremt kortsiktig fokus i markedet. Vestas har ikke vært så gode på å avstemme forventningene i markedet. De har skuffet markedets forventninger ved et par anledninger til kvartalspresentasjoner, mtp. ordreinngang. Man kan også raskt lese seg til at det er stor usikkerhet i markedet rundt deres evne til å levere de salgmålene de har meldt ut for 2011, på 7000-8000 MW.

Og selv om jeg skjønner markedets frykt for at de ikke leverer etter forventningene, kan jeg bare ikke forstå at aksjen skal falle fra 380 kr til under 100 på basis av dette på under 12 måneder.

Her er en meget enkel analyse:
- Selskapets eget estimat - som de fortsatt holder fast i, 9 måneder inne i året - er at de vil ha en inntjening på 490 mill. € i 2011.
- Dette gir en EBIT per aksje på 17,9 kr.
- Ut ifra en P/E på 10 skulle det bety en aksjekurs på 179 kr. (Den lave P/E raten fordi vi regner med EBIT, og ikke overskudd etter skatt.)

Selv om selskapet skulle levere kun 75% av det overskuddet de selv har varslet, gir det en aksjekurs på 134 kr. Så skal man også ta med i beregningen at Vestas allerede har annonsert 4500 MW med ordrer - 64% av målet på 7000 MW. Det går også rykter i disse dager om en kommende kjempeordre fra østeuropa.

Det blir spennende å følge selskapet i månedene fremover.

Leiligheter som investeringsobjekt - Hvor stort er optimalt?

Jack Crown hadde en kommentar på bloggen min, som jeg synes åpner en interessant debatt:

Jack skrev: "(...) Jeg kjenner ikke boligmarkedet i Oslo veldig godt, men hvor jeg bor prises en ettroms leilighet ofte til ca en halv gang mer enn en toroms og det dobbelte av en tilsvarende treroms leilighet, i forhold til pris pr. kvadratmeter. Vil det ikke kanskje være en større oppside i å kjøpe to eller treroms hvor dere kan leie ut til 2-4 personer? Mindre kostnadder og sannsynligvis større potensial for høyere leieinntekter og større prisoppgang, dersom Oslo prises på samme måte som i min by?" - 24. oktober 2011 06:03

Min mening:

Jeg er enig i det Jack sier om høye kvadratmeterpriser på ettroms leiligheter. Det er to grunner til at jeg likevel synes det er interessant;

Det enkleste først - Jeg har ganske enkelt ikke så mye kapital. Dermed så er det lettere for meg å komme inn i markedet med den begrensede egenkapitalen jeg har.

Ellers er det også høyere utleiepriser på små leiligheter. Så vidt jeg kan se er faktisk ettroms leiligheter de som er tettest på å kunne bli leid ut til en pris som gjør at leieinntekten kan fullt ut betjene lånet. Man skal selvsagt finne det rette objektet, men under de rette forutsetningene tror jeg det er mulig å gå inn med relativt lite kapital, og få til noe som går rundt fra start.

Er det andre som har erfaringer / synspunkter?

Rolig helg

Tar en rolig helg. Har masse småting å rydde opp i som jeg har utsatt - Blir deilig å få gjort.

Prøver også å kikke litt på mulige aksjekjøp på søndagen.

Ellers har jeg og en kamerat snakket om å starte et eiendomsfirma, og investere i 1-roms leiligheter i Oslo for utleie. Tror det er noe som skal få lov til å moden litt, men jeg synes det er en interessant mulighet.

Kunne vært hyggelig å drive noe sammen med ham. Investering er jo ellers litt ensomt. Dessuten appellerer eiendom som aktivaklasse til meg. Jeg vet at eiendom kan falle i pris som alt annet, men jeg innbiller meg at det ikke er fullt så stort nedside som i aksjer. Ihvertfall ikke i Oslo, hvor det bygges for få boliger i forhold til befolkningsøkningen.

Salg i Det Norske - En dag for tidlig... + Reinvestering

Jeg solgte meg ut av Det Norske i går, til kurs 50.50 kr - Og jeg var fornøyd med prisen.

I dag leser jeg i Dagens Næringsliv at Statoil kraftig oppjusterer estimatene for Aldous South. Dette plasserer Aldous/Avaldsnes på størrelse med Ekofisk, og blant de 3 største oljefunn i Nordsjøen gjennom tidene. Resultatet er en tredobling av Det Norskes ressursbase, og aksjen går til himmels. I skrivende stund ser aksjen ut til å ha stabilisert seg på omkring 68 kr.

Det må jo være tidenes dårligste timing. Når det er sagt, så kan man jo ikke tenke sånn. Jeg kjøpte aksjen på 39,67 kr. 27% avkastning på knapt 2 år er veldig bra i mine øyne.

Jeg skal reinvestere pengene i andre aksjer. Med gevinsten fra Det Norske har jeg nok til 2 aksjeposter på litt over 5000 kr. Har tenkt på noe relativt konservativt nå. Jeg har vurdert H&M - Det blir sagt at den er undervurdert. Handelsbanken er også et alternativ. Jeg har ingen finansaksjer i porteføljen, så fra et diversifiseringsperspektiv kunne det være en god idé. Jeg tror heller ikke det skader å være eksponert mot Sverige for tiden, ettersom det ser ut til å være en av Europas relativt få sunne økonomier. Ellers så kunne det være fint med en amerikansk utbytteutbetalende aksje - Coca Cola, Mc Donalds eller lignende. Får gjøre litt analyse.

Hvis det er noen som har forslag tas de imot med takk.

iPhone 4S

Apple lanserer i kveld iPhone 4S - Og aksjen stuper.

Det som er nytt med iPhone 4S, ser ut til å være:
- Raskere prosessor
- Bedre kamera (8MP)
- Digital assistent, "Siri", som er stemmestyrt, og kan gjøre masse forskjellig for deg
- AirPlay mirroring, som lar deg sende iPhonens lyd/bilde til TV eller stereoanlegg med AirPlay
- Bedre batteri (8 timer taletid)
- Dobbel antenne, som gir raskere nett

Markedet hadde tydeligvis forventet noe mer. Det var blandt annet mye snakk i forkant om en "billig-iPhone", som skulle hjelpe Apple å ta markedsandeler også blandt mer "normale" forbrukere.

Apple er en av de aksjene jeg har eid lengst, og det har vært en hyggelig reise. Jeg investerte i sin tid i Apple fordi deres produkter var så hinsides mye bedre enn alle andre (Windows). Her har konkurransen hardnet til. Jeg synes Windows 7 er en stor forbedring, og det er også mange gode iPhone/iPad-kloner der ute.

Når jeg blir i aksjen er det fordi jeg fortsatt synes Apple leder og de andre følger etter. Det blir spennende å se hva markedene mener om iPhone 4S på litt lengre sikt, når alle teknologi-forståsegpåerne har kommet med sine kommentarer.

Børsnedgang

Skikkelig ruskevær på børsene i de seneste dagene. Oslo Børs er nede til laveste nivå på over et år. Jeg er påvirket av nedgangen, som alle andre. Aksjeporteføljen er ned ca 4%.

Dette er noe av det jeg synes er fascinerende med børsen: firmaer som ikke har endret seg over natten er over natten blitt 4-5% mindre verdt (mao. flere milliarder), på grunn av markedets frykt for gresk konkurs og europeisk gjeldskrise.